安全評(píng)估服務(wù)
運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目安全評(píng)估服務(wù)，指對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的安全管理體系建設(shè)與運(yùn)行情況、各方履職履責(zé)與安全風(fēng)險(xiǎn)管控情況、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施與作業(yè)活動(dòng)安全管理狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查與綜合評(píng)價(jià)，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估體系和算法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行量化評(píng)級(jí)，為持續(xù)改進(jìn)提供方向和建議。
1.1項(xiàng)目綜合安全評(píng)估
項(xiàng)目量化安全評(píng)估服務(wù)，指的是針對(duì)在營(yíng)的商物業(yè)項(xiàng)目、住宅物業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)/物流園區(qū)等開展全面的安全檢查評(píng)估，通過(guò)科學(xué)量化的評(píng)估體系，考慮各分項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度，對(duì)各檢查項(xiàng)目進(jìn)行權(quán)重賦值，科學(xué)量化項(xiàng)目的綜合安全指數(shù)，從而為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)安全提供決策指引，保障運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)降低、平穩(wěn)有效運(yùn)營(yíng)。
1.2物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)
物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)企業(yè)對(duì)新接管物業(yè)項(xiàng)目的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行承接查驗(yàn)。從承接查驗(yàn)工作內(nèi)容上看，它分為兩個(gè)部分：一個(gè)是資料轉(zhuǎn)移，對(duì)建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件；另一個(gè)是現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。
從承接查驗(yàn)的類型上看，它分為新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位和向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中。物業(yè)的承接查驗(yàn)是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié)。
1.3專項(xiàng)評(píng)估
項(xiàng)評(píng)估分為消防安全專項(xiàng)評(píng)估、電氣安全專項(xiàng)評(píng)估、電梯安全專項(xiàng)評(píng)估、燃?xì)獍踩珜ｍ?xiàng)評(píng)估等。
